A partir des orientations du projet urbain de l’Atelier 2/3/4, est développé dans ce projet le principe de l’individualisation des 50 logements.
Le plan de masse de type îlot ouvert autorise des logements à orientations multiples, des prolongements extérieurs profonds, des espaces communs qualitatifs : tous les séjours sont en angle avec au moins 2 orientations, toutes les cuisines sont éclairées en premier jour, les parties communes sont éclairées naturellement.
Le lot F1, divisé en deux bâtiments A et B, occupe l’angle Nord de la deuxième phase de la ZAC. Les volumétries sont fragmentées par le jeu des failles et posent les conditions favorables à la qualité de vue et d’usages des espaces extérieurs des logements. Ce projet en RT2012, intègre dès l’esquisse les prescriptions HQE spécifiques de l’aménageur Essone Aménagement afin d’assurer l’optimisation des surfaces fondées sur une artère technique regroupant les pièces humides.
C’est une architecture calme, tenue, qui tisse de multiples dialogues d’échanges et d’échelles, partage visuellement les cours intérieures végétalisées, projette et exprime l’individualité du logement.
Le lot E2, pris entre les lots voisins, fait directement face au parc projeté dans le cadre de l’aménagement, et par ce biais à la Seine située plus loin. Sa deuxième façade, qui occupe toute la profondeur de la parcelle, se retourne vers les voies de chemin de fer.
