À l’angle de l’avenue Jean Jaurès et de la rue Arthur Auger, le projet vient refermer la place du Collège, entre modernité en brique et faubourg recomposé. Il s’agit moins d’un front que d’un seuil : une façade habitée qui articule des gabarits, des matières, des temps.
La volumétrie déploie un bâtiment principal en R+6+attique, encadré par deux ailes en retour plus basses, qui accompagnent les transitions d’échelle du site. Les façades, en brique ocre doré, rejouent en creux et en biais les motifs Art Déco du quartier. Loggias, oriels, claustras filtrent les vues, sculptent l’épaisseur, et installent une écriture contemporaine dans la continuité du lieu.
Le programme associe 72 logements, répartis entre accession et locatif social, et un socle commercial. Chaque cage d’escalier est accessible depuis un hall traversant ouvert sur un cœur d’îlot végétalisé. L’ensemble vise une densité ajustée, à la fois urbaine, habitée, et poreuse.
